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6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落 济南房价与上月基本持平

时时彩投注技巧 www.askgilda.com 来源:齐鲁网

作者:孔垂頔

2017-07-21 15:16:07

房价数据

日前国家统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。济南、青岛两地的房价与上月基本持平,但销售情况依旧平淡。

6月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.85.5个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内。

70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.61.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,6月份比5月份回落0.1个百分点。

从数据中,我们可以看出,山东的济青两市6月份新房价格与5月基本持平,二手房价格略有上涨。烟台和济宁的新房价格比5月上涨1.11.3个百分点。

回顾济南的6月楼市,虽然成交量环比上月上涨近三成,但与去年同期的供需两旺相比则有较大差距,整体依然平淡。根据济南住建部门相关数据统计,20176月济南商品房共计成交13389套,其中住宅成交了5863套。同比来看,今年6月的商品房成交量比去年同期减少了8621套,同比下跌39.17%,住宅成交量相比去年的14828套减少了8965套,同比下跌60.46%。

6月济南各区县二手房价中,历下区依然是最高的,均价为 23550 /m²,商河县最低,二手房均价为5058 /m²,两者相差高达18470 /m²,几乎是平阴县的3倍(平阴为:6262/m²)。

6月各区县二手房楼王

历下区:中建文化城 34468/

市中区:鲁能领秀城中央公园 23097/

天桥区:齐鲁花园 17153/

历城区:和平路某单位宿舍 26666/

高新区:海尔绿城百合园南区 27941/

槐荫区:卢浮公馆 23708/

长清区:建邦原香溪谷 13248/

章丘区:新天地小区 15686/

济阳县:盛世瑞城 7795/

商河县:尚河丽景小区 5814/

平阴县:环秀小区6262/

从当前市场数据表现来看,济南密集出台的一系列调控政策效果明显。加之6月以来部分银行收紧房贷利率优惠,有的银行甚至将首套房利率提高到标准利率1.1倍,直接影响部分购房者的积极性。

[责任编辑:杨凡、孔垂頔]

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